Investir dans un logement neuf ou ancien est un choix important.
Pour vous aider, voici une liste des avantages et inconvénients qui vous permettrons de vous aiguiller.

carreLogements neufs

Les avantages:

  • Le constructeur est responsable de la qualité de sa prestation pendant 10 ans
  • Il n’y a pas de travaux à effectuer
  • Les frais d’acquisition sont moins élevés que pour un logement ancien
  • Le logement sera construit aux dernières normes d’isolation thermique et phonique
  • L’achat peut être financé par un prêt à taux zéro
  • L’acquéreur ne paie pas de taxe foncière pendant les 2 ans suivant l’achèvement de la construction

Inconvénients:

  • Le prix du neuf est supérieur de 10 à 20% par rapport à l’ancien
  • L’architecture contemporaine présente parfois moins de charme que l’ancien

carreLogements anciens:

Les avantages:

  • Les prix sont inférieurs à ceux du neuf
  • Le rendement locatif est plus élevé (loyers/prix d’achat)
  • L’achat peut être financé par un prêt à taux zéro et on peut bénéficier de certaines subventions en cas de travaux importants

Inconvénients:

  • Les frais d’acquisition sont plus élevés
  • La mise aux normes peut avoir un coût très élevé
  • Si le logement est dans un état vétuste, il nécessite de lourds travaux (chauffage, plomberie, ravalement…)