carreLa loi Censi Bouvard vient compléter la loi LMNP sur la location en meublé non professionnel.
Ce type de défiscalisation s’adresse aux individus souhaitant investir dans l’immobilier sans trop d’investissement personnel.

En effet les acquisitions sont réalisées uniquement en résidence.
La société d’exploitation s’occupe donc de la gestion de votre bien.

carreLa loi Censi Bouvard dans quels cas ?

    • Pour un investissement dans le locatif meublé
    • Pour l’acquisition en résidence neuf ou en VEFA (étudiant, handicapé, sénior, EHPAD …)
    • Pour l’acquisition d’un bien immobilier de plus de 15 ans, rénové et mis aux normes des performances techniques.
    • Plafonné à un investissement de 300 000 euros
    • Pour une durée minimale de 9 ans

carrePour quels avantages ?

    • Un réduction d’impôt (de 18% du montant de l’acquisition en 2011)
    • Des loyers perçus réguliers qui garantissent des revenus réguliers
    • La récupération de la TVA 19,6%
    • Le report de votre réduction d’impôt si celle-ci est supérieure à votre imposition

Ce type d’investissement immobilier peut être réalisé sans apport personnel.
Il est financé en grande partie grâce aux loyers et à la réduction d’impôt.