Local commercial 280 m2 – grand place – armentières réf 2116

Local commercial 280 m2 – grand place – armentières

LOCAL COMMERCIAL 280 M² ? EMPLACEMENT N°1 ? ARMENTIÈRES Lille Immo vous propose en exclusivité ce superbe local commercial idéalement situé au pied de la Grand-Place d'Armentières, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au coeur d'un secteur particulièrement dynamique. Le local dispose d'une belle visibilité grâce à son important linéaire de façade, offrant une excellente exposition à votre activité. D'une superficie de 280 m², le local est entièrement situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une configuration fonctionnelle et facilement aménageable. Anciennement exploité par la Caisse d'Épargne, le local est entièrement aux normes ERP et PMR et dispose d'installations techniques conformes, notamment en matière d'électricité. Le local dispose également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Le bien se trouve dans un état technique irréprochable et est immédiatement prêt à l'emploi, permettant une installation rapide de votre activité. Toutes activités autorisées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une enseigne, un commerce, une activité de services ou tout autre projet professionnel. Conditions financières : Loyer : 3 000 euros HT HC / mois Charges : 300 euros / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Frais de rédaction du bail : 1 500 euros HT Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer HT de la première triennale Disponible immédiatement. A visiter sans tarder.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3000€ + Provisions : 300€
• Loyer de référence de base : 3000€
• Prix TTC: 3 300€.
• Surface habitable : 280 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON