LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE BETHUNE réf 1301

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE BETHUNE

Emplacement N°1 "Trophée" : Local d'Angle de 320 m² ? Grand Place de Béthune. Saisissez l'opportunité de vous installer sur l'emplacement le plus emblématique de Béthune.
Situé en plein coeur battant du centre-ville, directement sur la Grand Place, ce local d'angle exceptionnel bénéficie d'une aura et d'une visibilité hors du commun, au pied du célèbre beffroi historique. Un cachet architectural unique pour votre image de marque Ce local ne se contente pas d'un emplacement stratégique, il offre un cadre de caractère qui saura magnifier votre concept : Volume et Élégance : L'espace de vente se distingue par une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume rare en centre-ville.
La présence de colonnes structurelles apporte un cachet architectural noble et prestigieux à l'ensemble. Vitrine Monumentale : Grâce à sa position stratégique en angle, le local profite d'une grande vitrine vitrée sur tout son linéaire.
Cette exposition panoramique inonde l'espace de lumière naturelle et garantit une puissance marketing inégalée auprès des flux piétonniers de la place. Surfaces et Fonctionnalité : Rez-de-chaussée (150 m²) : Un plateau de vente de premier ordre, spacieux et plein de caractère, idéal pour un flagship ou un showroom. Sous-sol (170 m²) : Un vaste niveau offrant une capacité de stockage hors norme ou des espaces techniques. Destination du local : Ce local est idéal pour toutes activités commerciales, de services ou de loisirs ne nécessitant pas d'extraction de fumées.
Il représente un écrin parfait pour : Le prêt-à-porter de luxe ou les enseignes nationales. Les institutions bancaires ou compagnies d'assurance. L'équipement de la personne ou de la maison (décoration, design). La cosmétique ou l'optique de prestige. Fiche Technique : Localisation : Grand Place de Béthune (Emplacement N°1 Bis). Surface totale : 320 m² (150 m² RDC + 170 m² SS). Atouts : Angle de rue, colonnes intérieures, hauteur sous plafond importante. Condition : Pas de restauration avec extraction possible. L'avis de l'expert : C'est l'adresse de référence par excellence.
L'alliance entre la visibilité de l'angle et le cachet intérieur (colonnes et hauteur) en fait un produit immobilier "Prime".
Le flux constant de la Grand Place assure une communication naturelle pour votre enseigne, tandis que les volumes intérieurs permettent une mise en scène théâtralisée de vos produits. Loyer mensuel HT HC : 5000 euros Provision pour charges mensuelles: 500 euros Honoraires de négociation : 10%HT du loyer triennal HT Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 5000€ + Provisions : 500€
• Loyer de référence de base : 5000€
• Dépot de garantie : 13800€
• Prix TTC: 5 500€.
• Honoraires à la charge du locataire : 24000€
• Surface habitable : 323 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON