Local commercial à céder – Capinghem – Axe passant réf 1480

Local commercial à céder – Capinghem – Axe passant

CAPINGHEM / LOCAL COMMERCIAL A CÉDER / EMPLACEMENT N°1 A céder à Capinghem, sur un axe extrêmement passant et visible, à proximité immédiate des commerces et des pôles d'attractivité de la ville, établissement reconnu comme une véritable institution locale. Ce local commercial développe une surface d'environ 250 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité depuis la rue, idéal pour une activité commerciale, de restauration ou de services. A l'étage, le bien dispose d'un appartement d'environ 50 m², un atout rare permettant un logement de fonction ou un usage complémentaire (bureaux, stockage, stockage complémentaire). L'établissement bénéficie également d'une vaste terrasse et d'un grand parking privatif, facilitant l'accueil de la clientèle et renforçant l'attractivité du site. Capacité d'accueil : 40 couverts en salle 40 couverts en terrasse Points forts : Axe très passant Forte notoriété locale Belle surface commerciale en RDC Appartement à l'étage Vaste terrasse Grand parking Proximité immédiate des commerces Charges : 570 euros / trimestre Loyer : 1400 euros HT/HC Prix de cession : 210 000 euros net vendeur Honoraires de commercialisation: 17 500 euros HT Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet entrepreneurial souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique de Capinghem. Dossier complet sur demande Contact : arthur@lille-immo.fr / 0772316750

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1400€
• Loyer de référence de base : 1400€
• Dépot de garantie : 4200€
• Prix TTC: 1 400€.
• Honoraires à la charge du locataire : 17500€
• Surface habitable : 250 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON