Local commercial idéal profession libérale – Emplacement exceptionnel sur le grand boulevard – LA MADELEINE réf 4261

Local commercial idéal profession libérale – Emplacement exceptionnel sur le grand boulevard – LA MADELEINE

L'agence Nexim Immobilier vous propose à la location ce beau local commercial d'environ 66m² sur l'avenue de la République entre les arrêts de tramway Botanique et Saint Maur.
( 2 minutes à pied ) Le local est situé au rez-de chaussée d'un magnifique immeuble offrant un cadre haut de gamme. Il est composé d'une entrée, de trois bureaux (dont deux avec des grandes fenêtres), d'un WC séparé, d'une salle d'attente, et d'une remise avec kitchenette. Idéalement situé proche de multiples écoles, d'autres commerces et très facile d'accès notamment en tramway.
Emplacement très prisé ! Disponible au 1e septembre 2024. Loyer: 15 600 euros / an Charges: 300 euros / mois ( chauffage inclus) TF: 1100 euros/an Dépôt de garantie : 3900 Euros Honoraires de location : 4680 euros HT Honoraires de rédaction du bail 1000 euros HT Frais d'état des lieux : 180 euros HT (partagé avec le bailleur) Nexim Immobilier 03.20.550.555 (service transaction )

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1300€ + Provisions : 300€
• Loyer de référence de base : 1300€
• Dépot de garantie : 3900€
• Prix TTC: 1 600€.
• Honoraires à la charge du locataire : 4680€
• Surface habitable : 66 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON