Local commercial / bureaux à louer Lambersart réf 1484

Local commercial / bureaux à louer Lambersart

Idéalement situé sur un axe très passant de Lambersart, ce local de 201 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage quotidien, offrant un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale, de services ou tertiaire. Le bien se compose d'un plateau fonctionnel et modulable, facilement aménageable en fonction de vos besoins (bureaux, showroom, cabinet, activité de services, etc.).
Sa configuration permet une grande souplesse d'exploitation. Caractéristiques : Surface : 201 m² Destination : local commercial / bureaux Emplacement : axe passant ? forte visibilité Loyer annuel : 37 200 euros HT / HC Taxe foncière : 4 928 euros / an (à la charge du preneur) Ce local conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de la métropole lilloise. Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT Contact : Arthur Bernabeu / arthur@lille-immo.fr / 0772316750

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3100€ + Provisions : 400€
• Loyer de référence de base : 3100€
• Dépot de garantie : 9300€
• Prix TTC: 3 500€.
• Honoraires à la charge du locataire : 11160€
• Surface habitable : 201 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON