A LOUER – Local commercial au coeur du centre ville – LILLE réf 00541-001

A LOUER – Local commercial au coeur du centre ville – LILLE

En plein centre de Lille, à proximité immédiate de la Place de Strasbourg et proche du métro, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Actuellement aménagé pour une agence d'intérim, il peut facilement s'adapter à de nombreuses autres activités. Le rez-de-chaussée développe une surface de 59 m² comprenant un espace d'accueil, trois bureaux, un dégagement au style industriel avec mur en briques apparentes, une pièce complémentaire à l'arrière, un local technique ainsi que des sanitaires. Un sous-sol aménagé de 39 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir des bureaux supplémentaires ou une salle de réunion. Par ailleurs, une pièce indépendante avec kitchenette est située sur un demi-palier, apportant un véritable atout pour le confort des utilisateurs. Les activités de restauration, bars et tatouages ne sont pas autorisées par la copropriété. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et central, à proximité immédiate des commerces et des services. Loyer: 1700 euros HT HC / mois Provision pour charges : 50 euros / mois (hors TF charge preneur) Dépôt de garantie : 5100 euros Honoraires à la charge du preneur : 7344 euros HT Frais de rédaction de bail : 1200 euros HT Frais d'état des lieux environ : 100 euros HT (partagé avec le bailleur)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1700€ + Provisions : 50€
• Loyer de référence de base : 1700€
• Dépot de garantie : 5400€
• Prix TTC: 1 750€.
• Honoraires à la charge du locataire : 6480€
• Valeur DPE : 450 (E)
• Valeur GES : 14 (C)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 105 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1948
• Logement à consommation énergétique : E