Local commercial secteur grand place Lille – 50 m2 réf 1188

Local commercial secteur grand place Lille – 50 m2

Emplacement Stratégique : Boutique de Premier Ordre ? Rue Nationale, Lille Centre Bénéficiez d'une adresse de prestige à l'entrée de l'une des artères les plus dynamiques de la ville.
Ce local commercial profite d'une visibilité exceptionnelle depuis la Grand Place de Lille, garantissant un flux piétonnier massif et ininterrompu tout au long de l'année. Un emplacement N°1 pour votre enseigne Visibilité Maximale : Situé au tout début de la rue Nationale, ce local jouit d'une exposition de premier plan, captant naturellement les flux issus de la Grand Place, du Vieux-Lille et du secteur Rihour. Surface Optimisée : Le bien offre une surface commerciale de 50 m² en rez-de-chaussée.
L'espace est fonctionnel et facile à aménager, idéal pour un concept-store, une boutique de prêt-à-porter, d'accessoires, ou un opticien. Capacité de Stockage : Une cave de 20 m² vient compléter le local, offrant un espace de stockage sain et indispensable pour la gestion de vos stocks en hyper-centre. Polyvalence d'Activité : Le local est ouvert à toutes les activités ne nécessitant pas de gaine d'extraction.
C'est l'écrin idéal pour du "retail" pur ou de la restauration froide (saladerie, coffee-shop, pâtisserie fine). Caractéristiques techniques : Localisation : Rue Nationale (côté Grand Place) Surface de vente : 50 m² Annexes : Cave de 20 m² Disponibilité immédiate L'avis de l'expert : Il s'agit d'une opportunité rare de s'implanter sur l'un des axes les plus commerciaux de la métropole.
La proximité immédiate de la Grand Place confère à ce local un statut de "vitrine" incontournable.
Sa surface de 50 m² est parfaitement calibrée pour les enseignes recherchant un emplacement premium avec des coûts de structure maîtrisés. Loyer annuel : 50 000 euros ht/hc . Depot de garantie : 3 mois de loyer . Honoraires agence : 10%ht du loyer triennal ht. Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 4166€
• Loyer de référence de base : 4166€
• Dépot de garantie : 12500€
• Prix TTC: 4 166€.
• Honoraires à la charge du locataire : 18000€
• Surface habitable : 50 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON