Local commercial à louer – Lille – Hypercentre/Rihour réf 1311

Local commercial à louer – Lille – Hypercentre/Rihour

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Rihour et de la rue de Béthune, artère commerçante emblématique du centre-ville de Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un environnement dynamique et très fréquenté. D'une surface totale d'environ 330 m², le bien se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : 117 m² 1er étage : 113 m² 2 ème étage : 93 m² Le local offre une belle visibilité, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une possibilité d'installation d'une extraction, le rendant adapté à des activités de restauration ou de commerce alimentaire, en plus des commerces de détail et services. Conditions financières : Loyer annuel HT/HC : 70 000 euros Charges : 375 euros HT/trimestre, soit 1 500 euros HT/an Taxe foncière : à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Type de bail : commercial 3/6/9 Honoraires de commercialisation : 10 % du loyer triennal HT, à la charge du Preneur Une opportunité rare d'implanter votre enseigne dans un emplacement stratégique du centre-ville de Lille, à deux pas de la Grand'Place et de la rue de Béthune.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 5834€
• Loyer de référence de base : 5834€
• Dépot de garantie : 17500€
• Prix TTC: 5 834€.
• Honoraires à la charge du locataire : 21000€
• Surface habitable : 330 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON