LOCAL COMMERCIAL A LOUER – LILLE WAZEMMES réf 1470

LOCAL COMMERCIAL A LOUER – LILLE WAZEMMES

Opportunité Rare : Local Commercial d'Angle avec Extraction ? Lille Wazemmes Au coeur de l'effervescence du quartier Wazemmes, nous vous proposons à la location une cellule commerciale d'exception.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant vie de quartier authentique et flux piétonnier constant. Les points forts du bien : Visibilité Maximale : Idéalement situé en angle de rue, le local profite d'un linéaire de vitrine généreux offrant une exposition de premier ordre et une luminosité naturelle optimale. Prêt pour la Restauration : Rare sur le secteur, le local est d'ores et déjà équipé d'un système d'extraction aux normes, et de matériels permettant l'installation immédiate d'une activité de restauration ou de métiers de bouche. Prestations de Qualité : Avec une surface d'environ 85 m², l'espace a fait l'objet de travaux d'aménagement récents.
Il se présente dans un excellent état général, offrant un cadre moderne et soigné qui limitera vos investissements de départ. Environnement Dynamique : Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, à proximité immédiate des Halles et du marché de Wazemmes, garantissant une clientèle variée et fidèle. Caractéristiques techniques : Surface : env.
85 m² Configuration : Angle de rue / Belle visibilité Équipement : Conduit d'extraction en place État : Excellent (travaux récents) Ce local représente une base idéale pour un concept de restauration urbain ou une boutique de caractère souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine mutation. Droit d'entrée : 50 000 eurosHT Loyer mensuel HT : 2800HT Provision pour charges : 550 eurosHT incluant la taxe foncière Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2800€ + Provisions : 550€
• Loyer de référence de base : 2800€
• Dépot de garantie : 7800€
• Honoraires à la charge du locataire : 12000€
• Surface habitable : 85 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON