LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE LILLE – EMPLACEMENT N°1 réf 1622

LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE LILLE – EMPLACEMENT N°1

A louer ! Local commercial d'exception ! Rue Nationale, Lille Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Rue Nationale, artère majeure reliant la Grand Place au Boulevard de la Liberté. D'une superficie totale de 253 m² répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : - Rez de Chaussée : 115m2 - R+1 : 138m2 Ce local dispose d'un large linéaire de vitrine en angle, garantissant une visibilité optimale.
Son positionnement sur un flux piéton et automobile très important en fait un emplacement idéal pour une enseigne recherchant une forte exposition. Caractéristiques : - Surface totale : 253 m² - Répartition sur 3 niveaux - Local en angle - Large façade vitrée / linéaire important - Visibilité exceptionnelle - Axe très passant reliant la Grand Place au Boulevard de la Liberté - Environnement commercial dynamique Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter au coeur d'un secteur commerçant majeur de Lille, bénéficiant d'un flux constant et d'une excellente notoriété d'emplacement. Loyer annuel HTHC : 160 000 euros Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT Disponibilité : 1er octobre 2026

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 13333.33€ + Provisions : 1500€
• Loyer de référence de base : 13333.33€
• Dépot de garantie : 40000€
• Prix TTC: 14 833€.
• Honoraires à la charge du locataire : 57600€
• Surface habitable : 253 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON