Local commercial 100 m2 – secteur gare réf 1828

Local commercial 100 m2 – secteur gare

Lille Immo vous propose à la location un local commercial d'exception, idéalement situé à deux pas de la gare Lille Flandres. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Il se distingue par son état technique irréprochable et sa configuration optimale pour une exploitation immédiate. D'une surface totale de 100 m², il se compose de : 80 m² en rez-de-chaussée, parfaitement agencés 20 m² en sous-sol aménagé, entièrement exploitable Le local est prêt à l'emploi et dispose d'une climatisation, garantissant un confort optimal pour votre activité. Vous profiterez également d'un très beau linéaire de façade, offrant un fort impact visuel et un excellent effet d'enseigne. Une opportunité rare sur le secteur. Conditions financières : Loyer : 2 500 euros HT / mois Charges : 350 euros / mois (incluant eau, charges de copropriété, assurance PNO et taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer de la première triennale Contact : Paul D'Hondt 06 01 18 49 52 paul.dhondt@lille-immo.fr

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2200€ + Provisions : 350€
• Loyer de référence de base : 2200€
• Dépot de garantie : 6600€
• Prix TTC: 2 550€.
• Surface habitable : 100 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON