LOCAL COMMERCIAL A LOUER CENTRE VILLE LILLE réf 1844

LOCAL COMMERCIAL A LOUER CENTRE VILLE LILLE

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial à louer - Rue Léon Gambetta, Lille Une Visibilité Exceptionnelle sur un Axe Majeur Situé sur la célèbre rue Léon Gambetta, cet emplacement bénéficie d'une zone de chalandise hors du commun.
Véritable artère de vie et de passage, la rue Gambetta est l'un des axes les plus dynamiques et cosmopolites de Lille, garantissant un flux piétonnier et automobile constant tout au long de la journée. Le local se distingue par une très belle et large vitrine, offrant un linéaire d'exposition remarquable pour capter l'attention de la nombreuse clientèle de passage. Des Volumes Généreux et Polyvalents Ce bien rare sur le secteur propose des surfaces importantes permettant d'accueillir tout type de concept commercial (équipement de la maison, prêt-à-porter, services ou showroom) : Espace de Vente (RDC) : Une surface de 140 m² de plain-pied, offrant une grande liberté d'aménagement et une excellente profondeur de champ.
Capacité de Stockage : Une vaste cave de 40 m² complète l'ensemble, idéale pour la gestion de vos stocks, vos archives ou vos besoins techniques.
Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun (métro et bus) et d'un environnement commerçant dense et varié. Les activités de restauration ou bar ne sont pas autorisées. L'Avis de l'Expert "La rue Léon Gambetta est une adresse stratégique pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement à Lille.
Avec 140 m² en rez-de-chaussée et une vitrine à fort impact, ce local représente une opportunité rare de s'installer sur un emplacement numéro 1 bis, alliant visibilité maximale et surfaces de vente confortables." Disponible : Novembre 2026 Loyer mensuel HT : 3000 euros Provision pour charges mensuelles : 300 eurosHT Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3000€ + Provisions : 300€
• Loyer de référence de base : 3000€
• Dépot de garantie : 9600€
• Prix TTC: 3 300€.
• Honoraires à la charge du locataire : 12960€
• Surface habitable : 140 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON