LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE réf 1910

LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE

RARE - Local Commercial de 55 m² - Rue Saint-André, Vieux-Lille Emplacement premium au coeur du Vieux-Lille Situé sur la dynamique et très prisée rue Saint-André, découvrez ce superbe local commercial d'une surface d'environ 55 m², bénéficiant d'un flux piéton qualitatif et d'une excellente visibilité. Les Atouts du Bien : Beaucoup de cachet : Un espace singulier qui a su préserver son authenticité (matériaux nobles, charme de l'ancien), idéal pour valoriser votre image de marque. État irréprochable : Local très propre, soigneusement entretenu.
Aucun gros oeuvre à prévoir, vous pouvez installer votre concept rapidement. Agencement optimal : Une surface de 55 m² bien proportionnée, lumineuse et facilement aménageable. Profils recherchés : Ce local est idéal pour des activités de prêt-à-porter, concept store, décoration, profession libérale, services premiums ou bureau d'accueil. Important : Destination exclusive pour le commerce de détail ou les services.
Activités de restauration, métiers de bouche, friterie ou bar strictement refusées (pas d'extraction ni d'autorisation de copropriété pour ces nuisances). Loyer mensuel : 2000 euros Provision pour charges : 200 euros Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT Disponibilité 30 septembre 2026 Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2000€ + Provisions : 200€
• Loyer de référence de base : 2000€
• Dépot de garantie : 6000€
• Prix TTC: 2 200€.
• Honoraires à la charge du locataire : 8640€
• Surface habitable : 55 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON