LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPER CENTRE LILLE SECTEUR GARE LILLE FLANDRES réf 1919

LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPER CENTRE LILLE SECTEUR GARE LILLE FLANDRES

Opportunité rare sur l'un des axes les plus passants et prestigieux de Lille ! Situé en plein coeur de la rue Faidherbe, reliant la Grand'Place aux gares Lille Flandres et Lille Europe, ce local commercial bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu, idéal pour maximiser votre visibilité et développer votre activité. D'une superficie totale d'environ 70 m², le local est parfaitement agencé sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (24 m²) : Un espace de vente ou d'accueil chaleureux, lumineux et doté d'une belle vitrine linéaire offrant une visibilité optimale sur la rue. Sous-sol / R-1 (46 m²) : Un grand espace directement accessible depuis le rez-de-chaussée.
Parfait pour du stockage de marchandises, une réserve, un atelier ou des bureaux d'appoint/locaux sociaux. Points forts Emplacement Premium : Flux piétons très dense (locaux, touristes, voyageurs des gares). Excellente desserte : A 2 minutes à pied des métros (Lignes 1 et 2), tramways et gares Lille Flandres / Lille Europe. Environnement dynamique : Enseignes nationales et concept-stores de renom à proximité immédiate. Configuration fonctionnelle : Vitrine attractive et surface de stockage/back-office généreuse. Loyer mensuel HT : 3500 euros Provision pour charges mensuels : 150 eurosHT Taxe foncière remboursée au bailleur Disponibilité immédiate. Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3500€ + Provisions : 150€
• Loyer de référence de base : 3500€
• Dépot de garantie : 10500€
• Prix TTC: 3 650€.
• Honoraires à la charge du locataire : 15120€
• Surface habitable : 70 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON