LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 260M2 – SECTEUR QUAI DU WAULT réf 1955

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 260M2 – SECTEUR QUAI DU WAULT

LILLE - QUAI DU WAULT - LOCAL COMMERCIAL et BUREAUX 260 m² AVEC 9 PLACES DE PARKING ! Rareté sur le secteur - Linéaire de vitrine exceptionnel et 9 places de parking privatives Idéalement situé dans le secteur très recherché du Quai du Wault, à proximité immédiate du Vieux-Lille, de l'hyper-centre et des axes majeurs, découvrez ce local commercial traversant d'une surface totale de 260 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une visibilité et des prestations haut de gamme.
Un sous sol vient compléter le bien. Les caractéristiques du bien : - Surface totale : 260 m² parfaitement distribués. - Rez-de-chaussée (135 m²) : Un espace d'accueil majeur bénéficiant d'un très beau linéaire de vitrine, offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale sur un axe stratégique.
- Un premier étage de 125m2 accessible via un escalier conforme aux ERP. Configuration : - Local traversant, garantissant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et un agencement flexible (open-space, cloisonnement possible). - Stationnement (Le grand +) : 9 places de parking privatives sécurisées, un atout ultra-rare et stratégique sur ce secteur de Lille. Les points forts : - Emplacement premium : Quartier dynamique, prisé et accessible (Quai du Wault / Vieux-Lille). - Polyvalence : Parfaitement adapté pour un siège régional, des bureaux de standing, un showroom ou une activité commerciale (hors nuisance). Loyer mensuel HTHC : 7 100 euros Provision pour charges mensuelles : 1110 euros incluant les charges de copropriété, la taxe foncière et l'assurance des murs. Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal HT Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et implanter votre activité dans l'un des plus beaux secteurs de Lille. Disponibilité : Novembre 2026 Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 7100€
• Loyer de référence de base : 7100€
• Dépot de garantie : 21300€
• Prix TTC: 7 100€.
• Honoraires à la charge du locataire : 30600€
• Surface habitable : 260 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON