Local commercial 60m2 – rue gambetta réf 2084

Local commercial 60m2 – rue gambetta

Lille Immo vous propose en exclusivité ce superbe local commercial idéalement situé rue Gambetta, à deux pas du célèbre marché de Wazemmes. Profitez d'un emplacement de premier choix au coeur d'un environnement commerçant dynamique, en face d'Otera, de la Boucherie Evrard, de Parents Primeurs et de nombreuses enseignes attractives.
Une adresse idéale pour développer votre activité et bénéficier d'un fort passage. Le local développe une superficie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave ainsi qu'une cour arrière, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. En excellent état technique, ce local ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir votre projet. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille ! A visiter sans tarder ! Conditions financières Loyer : 2 000 euros HT / HC par mois Charges : 250 euros / mois (copropriété, assurance PNO, eau et taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC Frais de rédaction du bail : 1 500 euros HT Honoraires d'agence : 12 % HT du montant du loyer HT / HC de la première période triennale

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2000€ + Provisions : 250€
• Loyer de référence de base : 2000€
• Prix TTC: 2 250€.
• Surface habitable : 60 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON