local commercial 100 m2 – rue nationale réf 2114

local commercial 100 m2 – rue nationale

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE - EMPLACEMENT PREMIUM A LILLE Lille Immo vous propose en exclusivité ce superbe local commercial d'angle situé rue Nationale à Lille. Bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement particulièrement dynamique et passant, ce local profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la célèbre enseigne Burger King. Le local développe une superficie totale de 100 m², comprenant : 50 m² en rez-de-chaussée 50 m² en cave exploitable, idéale pour une cuisine, du stockage ou des espaces annexes Système d'extraction Installation électrique triphasée Local d'angle offrant une excellente visibilité Toutes activités autorisées Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet commercial ou de restauration. Conditions financières : Loyer : 2 500 euros HT HC / mois Charges : 250 euros / mois comprenant l'eau, les charges de copropriété et la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Frais de rédaction du bail : 1 500 euros HT Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer HT de la première triennale Emplacement stratégique, forte visibilité, extraction et surface exploitable : un bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2500€ + Provisions : 250€
• Loyer de référence de base : 2500€
• Prix TTC: 2 750€.
• Surface habitable : 100 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON