Local commercial rue léon gambetta / square ratisbonne réf 2122

Local commercial rue léon gambetta / square ratisbonne

LOCAL COMMERCIAL 100 M² - SQUARE RATISBONNE - LILLE Lille Immo vous propose à la location ce superbe local commercial idéalement situé Square Ratisbonne, à l'angle de la rue Léon Gambetta et de la rue Solférino à Lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un passage important et une belle visibilité, le local se situe à seulement 2 minutes à pied du métro République Beaux-Arts. Le local commercial est dans un excellent état technique et développe une superficie d'environ 100 m², répartie en 3 pièces en enfilade. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'accueillir différents types d'activités. Conditions financières : Loyer : 1 600 euros HT / mois, local assujetti à la TVA Charges : 200 euros HT / mois comprenant les charges de copropriété, l'eau, l'assurance PNO et la taxe foncière Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Frais de rédaction du bail : 1 500 euros HT Honoraires d'agence à la charge du preneur : 12 % HT du loyer HT HC de la première triennale Un emplacement recherché, une excellente visibilité et un local en très bon état : une belle opportunité à saisir au coeur de Lille. A visiter sans tarder.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1600€ + Provisions : 280€
• Loyer de référence de base : 1600€
• Prix TTC: 1 880€.
• Surface habitable : 100 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON