LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE – EMPLACEMENT N°1 réf 2125

LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE – EMPLACEMENT N°1

A LOUER - Local commercial d'exception de 45 m² - Rue de la Monnaie, Vieux-Lille Emplacement N°1 incontournable au coeur du Vieux-Lille ! Niché dans l'une des artères commerçantes les plus prisées et dynamiques de la ville, ce local bénéficie d'une belle façade en pierres de taille avec vitrines offrant une visibilité optimale sur un flux piéton régulier. Configuration des lieux : Rez-de-chaussée (45 m²) : Deux pièces lumineuses composées d'un espace de vente principal directement accessible depuis la rue et d'un second espace arrière idéal pour du conseil, une réserve ou une zone d'exposition complémentaire. Entresol : Une pièce idéale pour un bureau privatif, une zone de stockage abritée ou une pause personnel. Sous-sol : Une cave saine offrant un espace de stockage/stock complémentaire. Atouts : Façade de caractère avec charme de l'ancien (briques et pierres). Flux piéton intense, environnement commerçant haut de gamme (boutiques de prêt-à-porter, créateurs, épiceries fines). Adapté à de nombreuses activités (boutique, concept store, showroom, agence, prestations de services).
Conditions financières : Loyer mensuel : 4000 euros HC / HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de location : 10%HT du loyer triennal HT Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 79 88 09 13 ou par email à alexandre.decoeyere@lille-immo.fr

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 4000€
• Loyer de référence de base : 4000€
• Dépot de garantie : 12000€
• Prix TTC: 4 000€.
• Honoraires à la charge du locataire : 17280€
• Surface habitable : 45 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON