A LOUER – Local commercial – ANGLE SOLFÉRINO – VAUBAN – emplacement de choix réf 4062

A LOUER – Local commercial – ANGLE SOLFÉRINO – VAUBAN – emplacement de choix

Nexim Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe local d'une superficie d'environ 130 m². Ce local est idéalement situé au croisement de la rue Nationale et la rue Solférino.
C'est un emplacement au coeur du centre ville, très visible, idéal pour implanter un restaurant ou un bar.
(précédemment utilisé en pizzeria) Il comprend au rez-de-chausée une surface de 72m² comprenant une grande pièce principale très lumineuse avec une salle, un bar, un espace restauration rapide et deux w-c séparés (dont un PRM). Et en souplex une surface d'environ 60m² avec une deuxième salle et une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle. A visiter sans tarder ! Disponible de suite ! Loyer: 2500euros TTC/mois (pas de TVA) Droit d'entrée 25 000 euros Dépôt de garantie : 7 500 euros Charges mensuelles : 400 euros (Comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété) Honoraires à la charge du preneur : 7 500 euros HC + frais d'état des lieux (environ 200 euros) Nexim Immobilier 03.20.550.555 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2500€ + Provisions : 400€
• Loyer de référence de base : 2500€
• Dépot de garantie : 7500€
• Charges courantes : 2000€
• Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours)
• Honoraires à la charge du locataire : 7500€
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 130 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON