LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE 40M2 / SECTEUR NUMERO 1 réf LE7922

LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE 40M2 / SECTEUR NUMERO 1

Opportunité d'Exception : Local de Charme ? Rue Basse, Vieux-Lille Situé dans la mythique Rue Basse, véritable épicentre du luxe et de l'élégance au coeur du Vieux-Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre.
Cette artère, l'une des plus prisées de la métropole, garantit une visibilité exceptionnelle auprès d'une clientèle locale et touristique exigeante. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée (40 m²) : Un espace de vente chaleureux et traversant, alliant le cachet architectural lillois à un environnement commercial de prestige. Sous-sol (40 m²) : Une vaste cave de surface équivalente, offrant un potentiel de stockage important et sécurisé. Les atouts majeurs : Adresse de prestige : Voisinage immédiat d'enseignes renommées et de boutiques de créateurs. Flux Qualitatif : Une rue piétonne très fréquentée, reconnue pour son dynamisme et son esthétique soignée. Architecture : Local avec beaucoup de cachet, idéal pour une mise en valeur soignée de vos produits. Loyer annuel : 40 000 ht/hc annuel . Disponible à partir de juillet 2026 . Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3333€
• Loyer de référence de base : 3333€
• Dépot de garantie : 10000€
• Prix TTC: 3 333€.
• Honoraires à la charge du locataire : 14400€
• Surface habitable : 40 m²
• Surface terrain : 40 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON