BUREAUX 240 M2 SECTEUR QUAI DU WAULT réf 152

BUREAUX 240 M2 SECTEUR QUAI DU WAULT

Bureaux d'Exception : 238 m² Rénovés avec Parking ? Secteur Quai du Wault, Lille Découvrez un espace de travail privilégié au sein de l'un des quartiers les plus recherchés et élégants de Lille.
Situés à deux pas du Quai du Wault et à seulement 500 mètres de la Grand Place, ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux alliant charme historique et modernité. Des prestations tertiaires de haut niveau : Rénovation Haute Qualité : L'ensemble de la surface a fait l'objet d'une réfection complète en 2022.
Les espaces sont modernes, soignés et prêts à accueillir vos collaborateurs sans travaux préalables. Confort et Performance : Pour un environnement de travail optimal en toute saison, les plateaux sont entièrement équipés d'un système de climatisation réversible performant. Accessibilité Rare en Centre-Ville : Atout majeur pour le secteur, ce bien dispose de 5 places de parking privatives, facilitant le quotidien de vos équipes et de vos clients. Localisation Stratégique : Profitez du calme et du cachet du Quai du Wault tout en restant en prise directe avec l'hyper-centre lillois, les transports en commun et les axes routiers. Fiche Technique : Surface totale : 238 m² État : Entièrement rénové (2022) Équipement : Climatisation intégrée Stationnement : 5 places de parking sécurisées Proximité : 5 min à pied de la Grand Place et du métro L'avis de l'expert : Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché lillois.
La combinaison d'une surface généreuse, d'une rénovation récente et surtout d'un ratio de parking aussi élevé en plein centre-ville en fait un emplacement idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats ou une agence conseil cherchant à allier image de marque et confort d'usage. Loyer mensuel: 3900 euros ht/hc Depot de garantie : 3 mois de loyer . Honoraires agence : 17 % ht de la premiére année de loyer à la charge du preneur. Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3900€ + Provisions : 1130€
• Loyer de référence de base : 3900€
• Dépot de garantie : 11700€
• Prix TTC: 5 030€.
• Honoraires à la charge du locataire : 16700€
• Surface habitable : 238 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON