LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE 120 M2 réf 753

LOCAL COMMERCIAL VIEUX LILLE 120 M2

Emplacement Signature : Boutique d'Exception ? Secteur Nouveau Siècle / Vieux-Lille Situé à la croisée du charme historique du Vieux-Lille et de l'effervescence culturelle du Nouveau Siècle, nous vous proposons à la location un local commercial rare.
Niché dans la prestigieuse rue de la Chambre des Comptes, ce bien bénéficie d'un environnement premium et d'une visibilité hors du commun. Un linéaire de vitrine unique sur le marché Façade Spectaculaire : Le local se distingue par un linéaire de vitrine de 15 mètres, une caractéristique extrêmement rare sur ce secteur.
Cette façade panoramique offre une puissance d'exposition inégalée et une luminosité naturelle abondante, idéale pour un concept-store ou un flagship. Surface et Confort : Le rez-de-chaussée développe 120 m² d'un seul tenant, dans un parfait état technique.
L'espace est entièrement équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour votre clientèle et vos équipes. Espace Complémentaire : Un sous-sol fonctionnel vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, une réserve technique ou une zone logistique déportée. Un environnement de choix L'implantation dans le secteur "Chambre des Comptes / Nouveau Siècle" permet de capter une clientèle exigeante, résidente et d'affaires.
Le quartier, reconnu pour son calme élégant et sa proximité immédiate avec les grands axes commerçants, offre un cadre serein et qualitatif pour une marque de luxe, de décoration, ou un cabinet de conseil de prestige. Synthèse du bien : Localisation : Rue de la Chambre des Comptes, Lille. Surface : 120 m² + Sous-sol. Vitrine : 15 mètres de linéaire (visibilité maximale). Équipement : Climatisation réversible, état neuf. Destination : Idéal prêt-à-porter haut de gamme, joaillerie, design, ou services premium. L'avis de l'expert : Il s'agit d'un produit immobilier rare.
Proposer 15 mètres de vitrine pour 120 m² de surface permet de maximiser l'impact visuel sur la rue sans les coûts d'exploitation d'un local plus vaste.
C'est l'emplacement idéal pour une enseigne souhaitant exprimer son identité visuelle avec force dans l'un des quartiers les plus élégants de Lille. Loyer annuel ht/hc : 55 000 euros . Depot de garantie : 3 mois de loyer ht . Honoraires agence Lille immo : 10%ht de la première triennale ht . Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 4583€
• Loyer de référence de base : 4583€
• Dépot de garantie : 13750€
• Prix TTC: 4 583€.
• Honoraires à la charge du locataire : 19800€
• Surface habitable : 120 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON