LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE LILLE 45 M2 réf 809

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE LILLE 45 M2

Emplacement N°1 : Boutique de Charme avec Terrasse ? Place de Béthune, Lille Situé sur l'une des places les plus dynamiques et emblématiques du centre-ville de Lille, ce local commercial de 45 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, idéal pour une enseigne en quête de visibilité et de prestige. Les atouts majeurs de cette adresse : Flux Piétonnier Constant : La Place de Béthune est un carrefour incontournable connectant les grandes enseignes de la rue de Béthune aux flux de la place de la République.
Une zone à forte fréquentation, 7j/7. Espace Extérieur Privilégié : Le local dispose d'une terrasse, un avantage rare et extrêmement convoité en hyper-centre, idéal pour capter la clientèle de passage et dynamiser votre vitrine. Polyvalence et Potentiel : Avec sa surface optimisée de 45 m², ce bien est ouvert à toutes activités commerciales (hors restauration nécessitant une extraction).
Il convient parfaitement à un concept store, un salon de thé, un glacier... Visibilité Optimale : Une vitrine soignée sur cette place garantit une exposition maximale auprès d'une clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : Surface totale : 45 m² Extérieur : Terrasse privative / autorisée Usage : Tous commerces (sans extraction) Quartier : Lille Centre / Béthune L'avis de l'expert : Ce local est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant une adresse de référence.
Sa configuration "boutique de charme" et sa terrasse en font un emplacement idéal pour un concept de "food sèche" (poke bowls, saladeries sans cuisson) ou une activité de services premium. Loyer annuel : 45 000 euros ht/hc Depot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 10%HT du loyer triennal HT Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3750€
• Loyer de référence de base : 3750€
• Dépot de garantie : 11250€
• Prix TTC: 3 750€.
• Honoraires à la charge du locataire : 16200€
• Surface habitable : 45 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON