SUPERBE BOUTIQUE VIEUX LILLE SECTEUR PREMIUM 55 M2 réf 928

SUPERBE BOUTIQUE VIEUX LILLE SECTEUR PREMIUM 55 M2

Emplacement Exceptionnel : Boutique de Prestige avec 10m de Vitrine ? Rue Esquermoise, Vieux-Lille Saisissez l'opportunité rare de vous implanter sur l'axe le plus prestigieux de la métropole lilloise.
Située sur la mythique rue Esquermoise, cette boutique bénéficie d'une adresse de référence, au coeur du luxe et de l'élégance du Vieux-Lille. Une visibilité hors norme et unique sur le secteur Linéaire Vitrine Spectaculaire : Le local se distingue par une façade exceptionnelle de plus de 10 mètres de linéaire.
Cette vitrine panoramique offre une surface d'exposition unique, garantissant une puissance marketing et une signature visuelle inégalées sur cet axe. Surface de Vente Optimisée : Le bien développe un rez-de-chaussée commercial de 55 m², parfaitement agencé pour une exploitation immédiate.
La configuration permet une circulation fluide et une mise en valeur optimale de vos collections. Emplacement Stratégique : Située sur le parcours naturel reliant la Grand Place au coeur du Vieux-Lille, la boutique capte un flux piétonnier permanent composé d'une clientèle locale CSP+ et internationale. Un actif rare pour une enseigne de prestige Ce local représente une occasion unique pour une Maison de luxe, une enseigne de haute joaillerie, de cosmétiques de niche ou un concept-store haut de gamme souhaitant bénéficier d'un "Flagship" avec une visibilité frontale massive. Fiche Technique : Localisation : Rue Esquermoise (Emplacement N°1 bis/prime) Surface RDC : 55 m² Linéaire de façade : + de 10 mètres Disponibilité : A convenir L'avis de l'expert : Sur la rue Esquermoise, les boutiques disposent généralement de vitrines étroites.
Proposer 10 mètres de linéaire pour 55 m² de surface est une configuration extraordinaire qui transforme ce local en véritable vitrine d'exposition.
C'est le produit idéal pour une marque qui souhaite marquer son territoire et dominer visuellement l'une des rues les plus chères de Lille. Loyer mensuel ht/hc : 4 500 euros . Droit d'entrée : 50 000 euros . Dépot de garantie : 3 mois de loyer Honoraires agence : 10%ht du loyer triennal ht . Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 4500€
• Loyer de référence de base : 4500€
• Dépot de garantie : 13500€
• Prix TTC: 4 500€.
• Honoraires à la charge du locataire : 19440€
• Surface habitable : 55 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON