BUREAUX 254m2 A LOUER + PARKING REPUBLIQUE réf LE4874

BUREAUX 254m2 A LOUER + PARKING REPUBLIQUE

Bureaux de Standing : 254 m² avec 10 Parkings ? Lille Centre / République Découvrez une opportunité rare sur le marché tertiaire lillois : un ensemble de bureaux de 254 m², dans un état impeccable, situé à seulement deux pas de la Place de la République.
Cet emplacement stratégique offre à votre entreprise une adresse de prestige au coeur du centre-ville, avec une accessibilité optimale. Un aménagement complet et fonctionnel sur deux niveaux L'espace a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, alliant zones de réception et espaces de travail collaboratifs : Rez-de-chaussée (104 m²) : Un accueil spacieux avec un espace d'attente dédié, idéal pour la réception de votre clientèle dans les meilleures conditions. 1er étage (150 m²) : Un plateau desservi par un ascenseur, comprenant un vaste open space, 5 bureaux individuels fermés pour plus de confidentialité et une salle de réunion lumineuse. Accessibilité : L'ensemble du site répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accès sans contrainte à tous vos collaborateurs et visiteurs. Confort thermique et prestations haut de gamme Efficacité Énergétique : Les bureaux sont équipés d'un système de chauffage électrique neuf à inertie.
Cette technologie à "chaleur douce" assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Stationnement Exceptionnel : Atout rarissime en hyper-centre, l'offre inclut 10 places de parking privatives.
Un argument majeur pour le confort de vos équipes et l'accueil de vos partenaires. Conditions financières : Loyer mensuel : 4 650 euros net Charges mensuelles : 566 euros net État : Impeccable (prêt à l'usage) L'avis de l'expert : Ce bien est un produit "clé en main" qui se distingue par sa polyvalence.
Le ratio de 10 parkings pour 254 m² en plein centre-ville est quasiment introuvable.
Que vous soyez un cabinet de conseil, une agence de communication ou une étude notariale, ces bureaux offrent le parfait équilibre entre l'image de marque du centre-ville et le confort opérationnel indispensable au quotidien. Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 4650€ + Provisions : 566€
• Loyer de référence de base : 4650€
• Dépot de garantie : 13950€
• Prix TTC: 5 216€.
• Honoraires à la charge du locataire : 20000€
• Surface habitable : 254 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON