a louer – local commercial réf 1990

a louer – local commercial

EXCLUSIVITÉ LILIMO - LOCAL COMMERCIAL 124 m² - AVENUE DE DUNKERQUE, L'agence Lille Immo vous propose, en exclusivité, ce local commercial de 124 m² idéalement situé sur l'avenue de Dunkerque, l'une des artères commerçantes les plus prisées et passantes de la métropole lilloise. Entièrement de plain-pied, en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité maximale sur cet axe à très fort trafic, garantissant un flux constant de clientèle. Le local se compose de : Une surface commerciale de 124 m² en rez-de-chaussée Une cour privative d'environ 15 m² Une cave d'environ 15 m² Les atouts : Emplacement premium sur une artère commerciale très fréquentée Vitrine exceptionnelle, excellente visibilité Toutes activités autorisées, sans restriction Compteurs EDF et gaz individuels Disponible à partir du 15 septembre Conditions : Loyer : 2 000 euros Charges : A définir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais de rédaction de bail : 1 500 euros HT Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer triennal Une opportunité rare sur ce secteur.
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2000€
• Loyer de référence de base : 2000€
• Prix TTC: 2 000€.
• Surface habitable : 125 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON