local commercial 520 m2 – parc de l’innovation Marquette lez lille réf 1912

local commercial 520 m2 – parc de l’innovation Marquette lez lille

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AU COEUR DU PARC DE L'INNOVATION A MARQUETTE-LEZ-LILLE Lille Immo vous propose à la location une exceptionnelle cellule commerciale idéalement située au sein du Parc de l'Innovation de Marquette-lez-Lille, dans un environnement commercial dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu'Action, Basic Fit, Partisans du Goût et de nombreux acteurs reconnus. Ce local développe une surface totale de 520 m² entièrement de plain-pied (RDC), offrant un cadre idéal pour tout type d'activité commerciale, de services ou de showroom. Les atouts du local : Surface totale : 520 m² en rez-de-chaussée Local traversant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle Double vitrine : une façade sur le retail park et une seconde sur la très fréquentée Rue de Menin Très grand linéaire de façade garantissant une exposition maximale Forte fréquentation et excellent flux de passage Climatisation installée Toutes activités autorisées Entièrement aux normes Disponibilité immédiate Possibilité de division Le local peut également être divisé en deux cellules indépendantes : 220 m² 290 m² Conditions financières Loyer : 230 euros HT HC / m² / an Charges : 16 euros / m² / an Taxe foncière : 13 euros / m² / an Honoraires d'agence : 10 % HT du montant du loyer HT de la première période triennale Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des secteurs commerciaux les plus attractifs de la métropole lilloise, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un environnement commercial performant. Contactez Lille Immo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse stratégique.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 10000€
• Loyer de référence de base : 10000€
• Prix TTC: 10 000€.
• Surface habitable : 520 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON