Local commercial à louer réf 1599

Local commercial à louer

Idéalement situé Place de la Paix, sur l'un des axes commerçants principaux de Mouvaux, ce local bénéficie d'un environnement dynamique. D'une surface d'environ 160 m², le bien se distingue par sa belle luminosité et ses volumes agréables, offrant un cadre de travail confortable et qualitatif. Il comprend : Un vaste espace principal modulable Une cour à l'avant pouvant servir de stationnement privatif ou d'accueil clientèle Un toit-terrasse, véritable atout complémentaire Le local profite également de la proximité immédiate du tramway, facilitant l'accès pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets, bureaux, activités de services ou toute structure recherchant un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité optimale. Loyer : 2 900 euros / mois Taxe foncière : 1 400 euros / an Emplacement premium, belle luminosité, stationnement, extérieur et transports à proximité : une opportunité rare sur le secteur. Honoraires de commercialisation: 10 % de la première triennale

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2900€
• Loyer de référence de base : 2900€
• Dépot de garantie : 8700€
• Prix TTC: 2 900€.
• Honoraires à la charge du locataire : 10440€
• Surface habitable : 160 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON