MAGNIFIQUE LOFT T4 de 107.56 m², rue Edouard Vaillant – ROUBAIX – Parc Barbieux réf 236-001

MAGNIFIQUE LOFT T4 de 107.56 m², rue Edouard Vaillant – ROUBAIX – Parc Barbieux

A LOUER, rue Edouard Vaillant - ROUBAIX - Parc Barbieux Référence 236-001 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/66e02c95-3d07-489e-9f9b-b83aa03ed20c Retrouvez l'ensemble de nos biens sur le site de l'agence immobilière ! Contactez notre numéro prémium au 07 59 67 50 60 Magnifique loft de 107.56 m² avec terrasse ensoleillée et deux places de parking Distribué sur 3 niveaux, ce loft exceptionnel offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée (plaque, four, emplacement pour lave-vaisselle), une chambre avec salle de douche attenante (douche et meuble vasque), un cellier avec branchement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, découvrez deux chambres (8.76 m² et 7.26 m²) dotées de rangements, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, profitez d'un accès privilégié à une terrasse de 25 m² exposée sud/ouest. Idéalement situé, à seulement 8 minutes du parc Mallet Stevens et à 13 minutes du parc Barbieux, ce loft offre un cadre de vie exceptionnel.
Disponible le 13/09/2025. Loyer de 1130 Euros et 200 Euros de charges (chauffage au sol inclus!)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1130€ + Provisions : 200€
• Loyer de référence de base : 1130€
• Dépot de garantie : 1130€
• Prix TTC: 1 330€.
• Honoraires à la charge du locataire : 1398,28€ dont 322,68€ d'état des lieux.
• Valeur DPE : 83 (C)
• Valeur GES : 11 (C)
• Chauffage : Collectif
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salle d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 107.56 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : OUI
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1975
• Logement à consommation énergétique : C