MAGNIFIQUE LOFT T4 de 107.56 m², rue Edouard Vaillant – ROUBAIX – Parc Barbieux réf 236-001

MAGNIFIQUE LOFT T4 de 107.56 m², rue Edouard Vaillant – ROUBAIX – Parc Barbieux

A LOUER, rue Edouard Vaillant - ROUBAIX - Parc Barbieux Référence 236-001 PAS DE COLOCATION Magnifique loft de 107.56 m² avec terrasse ensoleillée et deux places de parking Distribué sur 3 niveaux, ce loft exceptionnel offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée (plaque, four, emplacement pour lave-vaisselle), une chambre avec salle de douche attenante (douche et meuble vasque), un cellier avec branchement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième niveau, découvrez deux chambres (8.76 m² et 7.26 m²) dotées de rangements, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, profitez d'un accès privilégié à une terrasse de 25 m² exposée sud/ouest. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/f9ebbc4d-ccb6-4665-97e4-0c7a23b41562 Idéalement situé, à seulement 8 minutes du parc Mallet Stevens et à 13 minutes du parc Barbieux, ce loft offre un cadre de vie exceptionnel.
Loyer de 1100 Euros et 200 Euros de charges (chauffage au sol inclus!) Disponible de suite NEXIM IMMOBILIER, Service location - 03.20.550.555 Consulter toutes nos offres sur www.nexim-immobilier.com

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1100€ + Provisions : 200€
• Loyer de référence de base : 1100€
• Dépot de garantie : 1100€
• Honoraires à la charge du locataire : 1398,28€ dont 322,68€ d'état des lieux.
• Valeur DPE : 83 (C)
• Valeur GES : 11 (C)
• Chauffage : Collectif
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salle d'eau : 2
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 107.56 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : OUI
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1975
• Logement à consommation énergétique : C