Local commercial 60 m2 – Av jean jaurès Roubaix réf 2077

Local commercial 60 m2 – Av jean jaurès Roubaix

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - AVENUE JEAN LEBAS, ROUBAIX Emplacement d'exception - Exclusivité Lille Immo Lille Immo vous propose en exclusivité la location de ce superbe local commercial, idéalement situé avenue Jean Lebas à Roubaix, à deux pas de la Grand Place et de la Mairie. Le local : - Superficie de 60 m² de plain-pied - Belle vitrine offrant une excellente visibilité - Emplacement passant, au coeur d'un axe commerçant dynamique - Une cave pour le stockage - Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration avec extraction - Anciennement occupé par un fleuriste depuis plus de 30 ans, une adresse ancrée dans le paysage commerçant roubaisien Conditions financières : - Loyer : 1 300 euros (pas de TVA) - Charges : 100 euros (comprenant l'eau, les charges de l'immeuble ainsi que la taxe foncière) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC - Frais de rédaction de bail notarié : 1 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 12 % HT du loyer de la première triennale Disponible immédiatement - à visiter sans tarder.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 1300€ + Provisions : 100€
• Loyer de référence de base : 1300€
• Dépot de garantie : 3900€
• Prix TTC: 1 400€.
• Surface habitable : 60 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON