LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION – PLAINE IMAGE TOURCOING réf 1392

LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION – PLAINE IMAGE TOURCOING

Opportunité Exceptionnelle : Local Restauration/Bar "Clé en Main" ? Plaine Image, Tourcoing Saisissez l'opportunité de vous implanter au coeur de la Plaine Image, le pôle européen majeur dédié aux industries créatives.
Ce local de prestige bénéficie d'un environnement dynamique regroupant plus de 150 entreprises, des écoles de renom et des milliers de collaborateurs et étudiants en quête de lieux de vie et de convivialité. Un outil de travail prêt à l'emploi Opérationnel Immédiatement : Le local de 232 m² est entièrement aménagé et équipé pour une activité de restauration et de bar.
Aucun gros oeuvre n'est à prévoir : l'établissement répond aux dernières normes de sécurité et d'accessibilité (ERP). Équipements de Pointe : Cuisine professionnelle complète, système d'extraction performant et mobilier de salle déjà en place.
Un véritable gain de temps et de trésorerie pour un lancement sans délai. Espace Extérieur Privilégié : Le bien dispose d'un droit de terrasse permettant d'accueillir 20 couverts supplémentaires, un atout indispensable pour capter la clientèle lors des pauses méridiennes ou des afterworks ensoleillés. Pourquoi choisir cet emplacement ? Flux Constant : Une zone d'activité dense garantissant un passage régulier du lundi au vendredi, avec un fort potentiel de privatisation pour des événements d'entreprises. Design et Volume : Une surface généreuse de 232 m² offrant de larges possibilités d'agencement, alliant esthétique industrielle et confort moderne. Visibilité : Situé stratégiquement au sein du site, le local jouit d'une excellente visibilité auprès des usagers quotidiens du hub. Fiche Technique : Surface intérieure : 232 m² Capacité terrasse : 20 places assises État : Entièrement équipé et aux normes Destination : Restauration, Brasserie, Bar à concept Droit d'entrée 70 000 eurosHT incluant tout le matériel et les équipements. Loyer mensuel HT : 3333,33 Charges mensuelles : 275 euros Honoraires de commercialisation : 10%HT du loyer triennal HT Contact : Alexandre DECOEYERE - LILLE IMMO - 06 79 88 09 13

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 3333.33€ + Provisions : 275€
• Loyer de référence de base : 3333.33€
• Dépot de garantie : 10000€
• Prix TTC: 3 608€.
• Honoraires à la charge du locataire : 14400€
• Surface habitable : 232 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON