Local commercial à louer / Carrefour Lens Z réf 1048

Local commercial à louer / Carrefour Lens Z

Local Commercial à Louer ? Zone Commerciale Lens 2, Vendin-le-Vieil (62) Surface disponible : 656 m² Loyer annuel : 78 720 euros HT HC (soit 120 euros/m²/an) Charges annuelles : Taxe foncière : 10 211 euros HT TEOM : 1 689 euros HT Assurance : 741 euros HT Charges diverses : 8 344 euros HT Un emplacement commercial stratégique au coeur de Lens 2 Située en périphérie de Lens, au sein du centre commercial Lens 2, cette cellule commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de visiteurs.
Le local jouxte le parking de l'hypermarché Carrefour, dans le prolongement d'une des portes principales de la galerie marchande. Environnement commercial dynamique : La zone accueille de nombreuses enseignes nationales telles que Decathlon, Boulanger, BUT, Okaïdi, McDonald's, Flunch, etc., renforçant l'attractivité du site. Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes routiers D917, D947, N47, A21 et A1, permettant un accès facilité depuis Lille, Arras ou Douai. Idéal pour tout commerce de détail ou enseigne nationale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel. Honoraires de commercialisation : 10 % de la triennale HT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 6500€ + Provisions : 700€
• Loyer de référence de base : 6500€
• Dépot de garantie : 19500€
• Honoraires à la charge du locataire : 23400€
• Surface habitable : 656 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON