Local d’activité Villeneuve D Ascq 800 m2 réf 1428

Local d’activité Villeneuve D Ascq 800 m2

LILLE IMMO vous propose à la location ce super local d'activité situé à Villeneuve-d'Ascq Nous vous présentons une cellule d'environ 800 m², idéalement implantée au sein du parc dynamique des Rives de la Marque, à proximité immédiate de l'A22, de la gare de Wasquehal et des lignes de bus 34 et 911. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, vos clients et vos flux logistiques. La cellule se compose de : 600 m² d'espace d'activité, bénéficiant d'une hauteur sous poutre de 6 mètres, idéale pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques. 200 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, proposant des espaces fonctionnels et adaptables selon vos besoins. Prestations et caractéristiques : Porte sectionnelle Ossature métallique, murs en béton, couverture bac acier Résistance au sol : 2T/m² Accès adaptés aux moyens porteurs Places de stationnement privatives au pied du bâtiment Livraison « brut », avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement Disponibilité : T1 2026 Un local moderne, modulable et idéalement situé, parfait pour accompagner le développement de votre entreprise dans un cadre professionnel et attractif. Conditions de location : Loyer mensuel : 6 560 euros HT/HC Honoraires d'agence : 10 % HT de la première triennale Frais de rédaction de bail : 2 000 euros HT Contact : Paul D'Hondt ? 06 01 18 49 52 ? paul.dhondt@lille-immo.fr

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 6560€
• Loyer de référence de base : 6560€
• Prix TTC: 6 560€.
• Surface habitable : 800 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON