Local d’activité Villeneuve D Ascq 1600 m2 réf 1430

Local d’activité Villeneuve D Ascq 1600 m2

LILLE IMMO vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement idéalement situé à Villeneuve-d'Ascq. Nous vous présentons un ensemble total de 1 600 m², comprenant 1 200 m² d'espaces d'activité et 400 m² de bureaux, organisé en deux cellules indépendantes et divisibles à partir de 800 m².
Le site est implanté au coeur du parc dynamique des Rives de la Marque, à proximité immédiate de l'A22, de la gare de Wasquehal et des lignes de bus 34 et 911. Surface et configuration 1 200 m² d'activité, soit 600 m² par cellule, avec une hauteur sous poutre de 6 m 400 m² de bureaux, soit 200 m² par cellule, répartis entre rez-de-chaussée et R+1 Possibilité de louer l'ensemble ou une seule cellule Prestations et caractéristiques Porte sectionnelle par cellule Bureaux d'accompagnement fonctionnels et modulables Ossature métallique, murs béton, couverture bac acier Résistance au sol : 2T/m² Accès adaptés aux moyens porteurs 8 places de stationnement privatives par cellule Livraison « brut » avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure Bâtiment de plain-pied, construction récente de qualité Parc et environnement Parc mixte et récent Superficie foncière : environ 14 000 m² Environ 6 600 m² de bâti et 126 places de stationnement au total Accessibilité optimale : A22 immédiate, aéroport Lille-Lesquin à 14 min, gare SNCF de Wasquehal à 4 km, bus 34 et 911 Disponibilité T1 2026 Un ensemble moderne, modulable et idéalement situé, parfait pour des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un cadre professionnel fonctionnel et attractif. Conditions de location Loyer mensuel : 13 120 euros HT/HC (pour l'ensemble) Honoraires d'agence : 10 % HT de la première triennale Frais de rédaction de bail : 2 000 euros HT Contact Paul D'Hondt ? 06 01 18 49 52 ? paul.dhondt@lille-immo.fr

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 13120€
• Loyer de référence de base : 13120€
• Prix TTC: 13 120€.
• Surface habitable : 800 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON