À CÉDER ? LOCAL COMMERCIAL ? WAMBRECHIES ? 77 m² AVEC EXTRACTION réf 1240

À CÉDER ? LOCAL COMMERCIAL ? WAMBRECHIES ? 77 m² AVEC EXTRACTION

Idéalement situé à Wambrechies, ce local de 77 m² profite d'une belle visibilité sur le boulevard de Bondues et d'un environnement commercial attractif.
La zone est principalement occupée par des commerces de proximité (opticien, fleuriste, boucher, etc.) et bénéficie également de la proximité immédiate du supermarché Match, garantissant un flux régulier de clientèle. Le local est équipé d'une extraction, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité de restauration ou de métiers de bouche. Caractéristiques principales : Surface : 77 m² Loyer : 2 400 euros HT/HC / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC Cession de droit au bail : 90 000 euros Points forts : Emplacement à forte visibilité sur axe passant Zone dynamique à l'esprit commerçant Clientèle générée par le supermarché et les enseignes alentours - Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un commerce de proximité souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché de Wambrechies. Honoraires de commercialisation: 10 % de la triennale HT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Loyer Hors charge : 2400€
• Loyer de référence de base : 2400€
• Dépot de garantie : 7200€
• Prix TTC: 2 400€.
• Honoraires à la charge du locataire : 8640€
• Surface habitable : 77 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON