À Vendre – Maison de charme à Campigneulle-les-Grandes sur une parcelle de 2600m² réf 901

À Vendre – Maison de charme à Campigneulle-les-Grandes sur une parcelle de 2600m²

A seulement 5 minutes de la ville historique de Montreuil-sur-Mer, avec ses commerces, restaurants et commodités, et à 15 minutes des magnifiques plages de la Côte d'Opale, cette maison est idéalement située dans un village paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du calme sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 600 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et reposant.
Un garage et une dépendance attenante à la maison permettent d'aménager un espace atelier ou du rangement supplémentaire selon vos besoins. A l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec une pièce de vie dotée de poutres apparentes et d'une grande cheminée, apportant chaleur et authenticité.
Attenante à ce salon, une salle à manger s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, séparée par un bar, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle. La maison propose une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau, une salle de bains, des WC séparés, une véranda et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle d'eau et un second WC. Bien que des travaux de rénovation énergétique et de modernisation soient à prévoir, le potentiel est important pour en faire une résidence principale chaleureuse ou une agréable maison de vacances.
Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, un large espace permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager l'aménagement d'un espace de jeux. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère à la campagne, à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 319 000€.
• Prix hors honoraires : 302000€.
• Valeur DPE : 400 (F)
• Valeur GES : 77 (F)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Surface habitable : 139 m²
• Surface terrain : 2600 m²
• Jardin : OUI
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique excessive : F