Ensemble immobilier de charme proche Montreuil-sur-Mer ? projet familial ou professionnel réf 2105

Ensemble immobilier de charme proche Montreuil-sur-Mer ? projet familial ou professionnel

A proximité de Montreuil-sur-Mer et des plages de la Côte d'Opale, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne et littoral.
Implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², cet ancien corps de ferme offre des volumes généreux et un potentiel remarquable pour un projet professionnel, touristique ou familial. La maison principale développe 290 m² et se distingue par ses volumes particulièrement généreux.
Elle propose une double pièce de vie, une grande cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine, offrant un cadre confortable et convivial au quotidien.
Plusieurs chambres peuvent être aménagées au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied.
A l'étage, de nombreuses chambres et pièces offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet de chacun. La maison est en bon état technique général ; un rafraîchissement esthétique permettra de la personnaliser et de lui redonner tout son éclat.
A l'arrière de la maison, un agréable jardin ainsi qu'une belle terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également de 558 m² de dépendances aménagées, comprenant plusieurs espaces de réception, deux cuisines professionnelles, un bar ainsi qu'une salle de billard.
Une grange de 225 m², actuellement à aménager, ainsi qu'un atelier indépendant de 67 m² complètent l'ensemble et offrent encore de belles possibilités d'évolution. Par sa configuration et ses équipements, la propriété se prête à de nombreux projets : activité événementielle, mariages, séminaires, restauration ou traiteur, hébergement touristique, création de gîtes ou encore grande maison familiale. Le potentiel de développement peut être renforcé avec la possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle constructible ainsi que des gîtes, offrant de nouvelles perspectives d'exploitation et de valorisation de la propriété. Une licence IV pourra également être proposée dans le cadre de la négociation.
Certains matériels professionnels présents sur place pourront également être négociés avec l'acquéreur, mais ne sont pas compris dans le prix de vente affiché. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, qui séduit par ses volumes, son environnement, ses extérieurs et sa situation recherchée à proximité de Montreuil-sur-Mer et du littoral de la Côte d'Opale.
(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 495 000€.
• Prix hors honoraires : 480000€.
• Valeur DPE : 214.9 (D)
• Valeur GES : 42.6 (D)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 290 m²
• Surface terrain : 4400 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique : D
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/01/2021