Cachet de l’ancien et emplacement premium – Superbe T3 à La Madeleine réf 1538

Cachet de l’ancien et emplacement premium – Superbe T3 à La Madeleine

Situé au coeur de La Madeleine, dans un emplacement particulièrement recherché, ce superbe appartement de 84 m² est niché au sein d'une très belle résidence, dans un magnifique immeuble de caractère.
A seulement deux pas du tramway, il offre un cadre de vie idéal, à 5 minutes des gares de Lille, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate. Dès l'entrée, le charme opère.
L'appartement séduit par son style haussmannien, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet, qui lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. La distribution est claire et fonctionnelle.
Nous entrons dans un couloir central qui dessert, sur la gauche, une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, ainsi qu'une première chambre.
Sur la droite, se trouvent la cuisine séparée, la salle de bains, le WC indépendant et une seconde chambre.
Le balcon, agréable et bien exposé, est accessible directement depuis la cuisine, offrant un véritable espace extérieur au quotidien.
Les chambres disposent de rangements intégrés, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement de type 3 se distingue par son cachet exceptionnel, son charme de l'ancien et la qualité de son environnement.
Une place de parking peut être louée juste en face de la résidence (non incluse dans la vente) ; le vendeur actuel est titulaire d'un bail de location. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, luminosité, élégance de l'ancien et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 38 lots habitation.
(Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 1400€
• Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 359 000€.
• Prix hors honoraires : 340000€.
• Valeur DPE : 198 (D)
• Valeur GES : 42 (D)
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Surface habitable : 84.37 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique : D