Rare sur le secteur : T3 67 m² en rez-de-chaussée dans résidence de standing ? Botanique réf 1570

Rare sur le secteur : T3 67 m² en rez-de-chaussée dans résidence de standing ? Botanique

Situé dans le très recherché quartier Botanique à La Madeleine, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des gares de Gare de Lille-Flandres et de Gare de Lille-Europe, cet appartement de type 3 développe 67 m² au sein d'une magnifique résidence de caractère.
Vous bénéficiez d'un emplacement exceptionnel, dans une rue calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de Lille, facilement accessible par le Grand Boulevard.
Le secteur Botanique est particulièrement prisé pour son cadre de vie, son élégance et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, à l'arrière de la copropriété, l'appartement offre un environnement paisible et préservé.
L'entrée, agrémentée de grandes portes vitrées, s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le magnifique parquet et la cheminée décorative apportent un véritable cachet et soulignent le charme de l'ancien. L'espace nuit se compose de deux chambres de bonne taille ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec WC.
L'ensemble est en bon état technique, permettant une installation sans travaux importants. Entre le charme, la qualité de la résidence et l'adresse recherchée du quartier Botanique à La Madeleine, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 Copropriété de 41 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 910 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 910€
• Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 299 000€.
• Prix hors honoraires : 299000€.
• Valeur DPE : 126 (C)
• Valeur GES : 25 (C)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salle d'eau : 1
• Surface habitable : 67.84 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : OUI
• Année de construction : 1930
• Logement à consommation énergétique : C