La Madeleine – Maison 3 chambres à deux pas de la mairie réf 1564

La Madeleine – Maison 3 chambres à deux pas de la mairie

Située à La Madeleine, à deux pas de la mairie, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
A proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle et de ses commerces, elle se trouve également à seulement 10 minutes à pied du tramway.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville de Lille et au Vieux-Lille, tout en étant proche des grands boulevards et des voies rapides facilitant les déplacements dans toute la métropole lilloise. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie traversante occupant l'intégralité du niveau, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée.
Une baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre sur une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Une dépendance vient compléter cet espace et offre un rangement appréciable.
Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Le premier étage accueille une chambre, une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit adapté à une famille ou la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. La maison est en bon état général, toutefois quelques petites améliorations pourront être envisagées afin de la moderniser et d'en révéler pleinement le potentiel. Une belle opportunité dans un secteur prisé, alliant qualité de vie, proximité des commerces et facilité d'accès à Lille.
(5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 279 000€.
• Prix hors honoraires : 264000€.
• Valeur DPE : 222 (D)
• Valeur GES : 48 (D)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 104 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique : D
• Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/01/2021