À vendre – Appartement T3 de 74 m² avec grand garage – au coeur du quartier Canon d’Or, Lambersart réf 894

À vendre – Appartement T3 de 74 m² avec grand garage – au coeur du quartier Canon d’Or, Lambersart

Dans un quartier prisé et dynamique de Lambersart, à proximité immédiate des commerces, des écoles (tous niveaux) et à quelques minutes seulement de la Citadelle de Lille, découvrez cet appartement traversant de 74 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété en cours de création. Accessible par une entrée indépendante, ce bien propose une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine attenante, pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial.
Deux chambres complètent l'ensemble, offrant des volumes équilibrés et fonctionnels. Un grand garage de 18 m², situé en rez-de-chaussée, constitue un atout rare dans le quartier, tout comme la très faible mitoyenneté, qui garantit calme et intimité. Entièrement à rénover, tant sur le plan énergétique qu'esthétique, cet appartement offre un réel potentiel de transformation et de personnalisation.
C'est une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou pour envisager un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Un bien lumineux, au calme, avec garage, à deux pas de la nature et des commodités urbaines : une rareté sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Prix TTC: 169 000€.
• Prix hors honoraires : 160000€.
• Valeur DPE : 409 (F)
• Valeur GES : 7 (F)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Surface habitable : 74.08 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Stationnement : 1
• Logement à consommation énergétique excessive : F