A VENDRE ? Studio à rénover ? Lambersart Canon d’Or réf 999

A VENDRE ? Studio à rénover ? Lambersart Canon d’Or

Dans le quartier prisé du Canon d'Or à Lambersart, ce studio de 25 m² situé dans une petite copropriété en cours de création offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de : Une pièce de vie avec une grande fenêtre et volet électrique Une salle d'eau Un WC séparé Une cuisine située à l'arrière Des travaux esthétiques et énergétiques sont à prévoir, permettant une personnalisation complète du bien. Possibilité d'aménagement en T1 bis : en déplaçant la cuisine, un espace nuit indépendant peut être créé à l'arrière du logement. L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, des transports et des espaces verts. Idéal pour un investisseur : déficit foncier possible grâce aux travaux à réaliser. Convient également pour un premier achat ou un pied-à-terre à rénover selon ses envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
(11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 400 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 400€
• Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 69 000€.
• Prix hors honoraires : 62000€.
• Valeur DPE : 423 (F)
• Valeur GES : 22 (D)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 1
• Surface habitable : 25.3 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Logement à consommation énergétique excessive : F