À vendre – Appartement T4 de 102 m² avec balcons, parking et cave – Secteur Vauban / Gambetta réf 1062

À vendre – Appartement T4 de 102 m² avec balcons, parking et cave – Secteur Vauban / Gambetta

A deux pas du métro Cormontaigne, au coeur d'un quartier dynamique et très recherché, cet appartement de type 4 de 102 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du célèbre marché de Wazemmes. Situé dans une belle résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien entièrement rénové (hors électricité) séduit par ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel doté d'un grand placard de rangement, offrant un espace pratique dès les premiers pas.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon agréable ? idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante et attenante, complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec placard, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon, parfait pour créer un espace extérieur privatif.
Une salle de bain moderne, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare dans le secteur.
Un appartement idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 2600€
• Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 378 000€.
• Prix hors honoraires : 365000€.
• Valeur DPE : 203 (D)
• Valeur GES : 6 (B)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de salle d'eau : 2
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 102.55 m²
• Nombre d'étages : 1
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : OUI
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : OUI
• Année de construction : 1989
• Logement à consommation énergétique : D