Charmant 2 pièces ? en plein coeur de Lille République réf 1432

Charmant 2 pièces ? en plein coeur de Lille République

Situé en plein coeur de Lille, à deux pas de la Place de la République et de son métro République?Beaux-Arts, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une très belle copropriété au charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la superbe hauteur sous plafond, les moulures présentes au plafond et sur un mur qui confèrent au lieu un cachet rare sur le secteur. En rez-de-chaussée sur rue, l'appartement développe 45,07 m² au sol (37,63 m² loi Carrez) et offre une distribution fonctionnelle : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un coin mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une petite chambre séparée disposant de rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne avec douche et WC complete l'ensemble. Alliant charme, praticité et localisation premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou pour loger un étudiant/jeune actif souhaitant profiter pleinement du centre-ville. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités lilloises. Une visite s'impose ! Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 730€
• Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix hors honoraires : 160000€.
• Valeur DPE : 221 (D)
• Valeur GES : 8 (B)
• Chauffage : Individuel
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de salle d'eau : 1
• Surface habitable : 45.07 m²
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : NON
• Ascenseur : NON
• Année de construction : 1900
• Logement à consommation énergétique : D