HYPER CENTRE DE LILLE – T3 en excellent état – Rue piétonne réf 1471

HYPER CENTRE DE LILLE – T3 en excellent état – Rue piétonne

Situé en plein hyper centre de Lille, au coeur des rues piétonnes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux de vie, ainsi que des transports et de la gare.
Un cadre de vie idéal pour tout faire à pied. Au deuxième étage d'une copropriété calme, en bon état et sécurisée, cet appartement de type 3 se distingue par son bon état général, sa fonctionnalité et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une buanderie, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un agréable coin salle à manger.
La pièce de vie, lumineuse, constitue un espace confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que d'un WC séparé, également rénové.
L'ensemble de l'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Le bien dispose de trois caves, un véritable atout en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Une place de parking peut être louée en supplément à proximité. Appartement en bon état, DPE : D, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Prix : 325 000 euros Frais d'agence inclus Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 4300€
• Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 325 000€.
• Prix hors honoraires : 310000€.
• Valeur DPE : 169 (D)
• Valeur GES : 37 (D)
• Chauffage : Collectif
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salle d'eau : 1
• Nombre de WC : 2
• Surface habitable : 84.11 m²
• Nombre d'étages : 2
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : OUI
• Année de construction : 1970
• Logement à consommation énergétique : D