Lille hypercentre ? Spacieux T4 de 105 m² avec cachet, cave et garage possible réf 1520

Lille hypercentre ? Spacieux T4 de 105 m² avec cachet, cave et garage possible

Situé au 3e étage d'une copropriété calme et sécurisée, en plein coeur de l'hypercentre de Lille, à deux pas des gares Lille Flandres et Lille Europe, des transports et de tous les commerces, ce bel appartement de type 4 offre un emplacement premium et une qualité de vie rare en centre-ville. D'une surface de 105 m², l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC indépendant, puis d'une première chambre disposant d'une pièce attenante actuellement aménagée en buanderie, offrant un fort potentiel pour la création d'une suite parentale. La grande pièce de vie, lumineuse, bénéficie d'un beau parquet ancien et d'une cheminée décorative qui apportent charme et cachet.
La très grande cuisine indépendante permet de nombreux aménagements et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. La partie nuit comprend une salle de bain en bon état ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, toutes situées sur l'arrière du bâtiment, au calme.
Les trois chambres donnent sur l'arrière, garantissant tranquillité et confort, un atout particulièrement recherché en hypercentre lillois. L'appartement est en bon état général et offre de très beaux volumes.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box de garage en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un appartement spacieux, central et de caractère à Lille. Contact : Loïc HOSTYN - 06 20 66 61 89 - loic.hostyn@lille-immo.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5120 euros.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Charges courantes : 5120€
• Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours)
• Prix TTC: 495 000€.
• Prix hors honoraires : 476000€.
• Valeur DPE : 210 (D)
• Valeur GES : 35 (D)
• Chauffage : Collectif
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de WC : 1
• Surface habitable : 105 m²
• Nombre d'étages : 3
• Jardin : NON
• Digicode : NON
• Balcon : NON
• Terrasse : NON
• Cave : OUI
• Ascenseur : OUI
• Année de construction : 1970
• Logement à consommation énergétique : D